Maître LAFAYE FREDERIC

Maître LAFAYE FREDERIC

LAFAYE Frederic est disponible pour de nouveaux projets.

Architecte DPLG diplômé de l’École d’Architecture et de Paysage de Bordeaux en 2008, Frédéric Lafaye vous accompagne dans la conception de votre projet de logement, depuis le programme envisagé jusqu'au dépôt du Permis de Construire ou de la Déclaration Préalable de Travaux. Il exerce la profession d'architecte sur Royan et ses environs (secteur CARA).

Attention, la mission de Mr Lafaye s’arrête au dépôt du dossier administratif en mairie, il n’assure pas les missions de suivi de chantier.

Son créneau est la conception de projets neufs, ou de rénovation avec agrandissements, et/ou surélévation de villas balnéaires, de maisons de ville, de campagne etc.

Frédéric Lafaye affectionne le travail sur la recherche de fonctionnalité dans la distribution intérieure des logements, l’orientation du bâtiment et de ses espaces et ouvertures par rapport à la course du soleil, ainsi que l’intégration dans le paysage urbain éclectique spécifique à la région royannaise, typique pour son alliance entre ancien, moderne et contemporain. Il est aussi très soucieux des détails et des proportions.

Après un premier rendez-vous sur le lieu du projet, un devis sera établi, puis :

1 - Étude de la faisabilité du programme attendu par rapport à la réglementation de la zone concernée,

2 - Relevé en 3 dimensions du bâtiment existant si les plans complets ne sont pas fournis,

3 - production d’esquisses : au moins deux variantes seront proposées, selon la complexité de la demande, accompagnées de modélisations 3D sommaires de ces propositions pour en apprécier la volumétrie.

4 - APS (Avant Projet Sommaire) : validation des principes, notamment sur l’implantation, les surfaces, le nombre et le type de pièces, les distributions intérieurs et extérieures, les matériaux et la volumétrie générale ;

5 - APD (Avant Projet Définitif) : Dessin figé et définitif du projet ;

6 - Dépôt en mairie : production des pièces nécessaires à la constitution du dossier (plan de masse, façades, coupe paysage, insertion du projet par un montage photographique, notice descriptive, etc). Les plans intérieurs ne sont pas exigés dans les dossiers mais en général Frédéric Lafaye les fournit tout de même pour faciliter la compréhension du projet par les instructeurs.

Les clients sont priés de fournir un plan de géomètre du terrain avec les limites, les réseaux, l’implantation des bâtiments existants et les niveaux topographiques, plans à transmettre au format informatique.

Les frais annexes tels que l'étude thermique ou étude de structure (si nécessaire), seront à la charge des clients.

En option, possibilité d’étude géobiologique du terrain et/ou du bâtiment existant. Frédéric Lafaye a suivi des formations en Suisse avec M. Stéphane Cardinaux, architecte et géobiologue, spécialiste dans cette discipline qui touche à l’influence sur le vivant des énergies subtiles de la nature, telles que les courants d’eau souterrains, les lignes d’énergie telluriques, etc. Une initiation sommaire à cette discipline pourra être proposée au client lors du relevé.

Un acompte sera demandé lors de la validation du devis, puis le règlement des honoraires s’effectuera par tranches successives (esquisses, APS, APD, Dépot du dossier en mairie, et obtention du permis)